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Magnifique maison moderne à Pau, Alt Empordà.

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Spain Your Home / Globalgest 972 550 083  
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1.280.000 €
Baisse de prix 1.750.000 € - 27 %
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Dans une urbanisation luxueuse avec beaucoup de tranquillité et d'intimité, à la fin d'un cul-de-sac, où de nombreux voisins vivent toute l'année.
La maison a 483m2 construits et 406m2 utilisables, distribués sur 3 étages.
Distribution exclusive avec 4 suites de chambres doubles et une chambre double avec une cinquième salle de bain avec douche à côté, grande cuisine indépendante bien équipée, salon et salle à manger spacieux, deuxième salon-point de vue avec vues, piscine couverte à l'intérieur de la maison, deux très grandes terrasses et un balcon, immense débarras bien organisé avec salle de stockage et vestiaire-laveuse, bibliothèque et salle de billard, gymnase, garage pour 2 voitures.
Terrain de 2100 m2 avec jardin paysager, beaux grands arbres, oliviers, vignes, arbres fruitiers, rosiers, pelouse très résistante (type sport) et irrigation automatique.

- Rez-de-chaussée (270m2) : Garage pour 2 voitures, 2 halls d'entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon avec cheminée, 1 chambre double, 1 salle de douche complète, piscine couverte avec salle de sport, penderies, terrasses.

- Premier étage (104m2) : 1 immense suite parentale avec jacuzzi dans la salle de bain, 3 chambres en-suite avec 3 salles de bain, salon avec grand balcon et 2 immenses terrasses avec vues panoramiques.

- Sous-sol (92,30m2) : salle de stockage, grand vestiaire avec machine à laver, salle de chauffage, bibliothèque avec salle de billard.
Tous les matériaux sont de haute qualité, armoires encastrées, chauffage central au fioul, air conditionné dans toutes les pièces (10 blocs intérieurs), panneaux solaires (production de 9 mWt par an avec 2 batteries), ventilation, réservoir d'eau supplémentaire de 600 litres, fibre internet, alarme de sécurité.

Au pied de la Sierra de Roda avec ses célèbres vues panoramiques, à 5-8 minutes en voiture de la plage de Roses, à 10 minutes de n'importe quel supermarché, à 15 minutes d'Empuriabrava, de Llançà ou de Figueres, à une demi-heure de la frontière française et des villes emblématiques de Besalú, Cadaqués et du monastère de Sant Pere de Rodes et à seulement 2 heures de La Molina et de Barcelone.



Caractéristiques

  • Référence 2022
  • Vendre
  • Type de propriété Maison
  • Zone / Ville Pirineo de girona / Pau
  • Surface habitable 406 m2
  • Surface construite 483 m2
  • État du bien Neuf
  • Chambres 6
  • Salle(s) de bain 5
  • Année de construction 2005
  • Étage 3
  • Orientation Ouest
  • Surface du terrain 2100 m2
  • Surface terrasse 70 m2
  • Type Extérieur Tout extérieur
  • Vues A la mer
  • I.B.I. 1909€
  •  Balcon
  •  Garage
  •  Ligne Téléphonique
  •  Terrasse
  •  Armoires Encastrées
  •  Zone De Stockage
  •  Meubles
  •  Chauffage
  •  Climatisation
  •  Piscine Privée
  •  Électricité
  •  Eau
  •  Garage Inclus
  •  Tout Extérieur
  •  Jardin
  •  Vues Dégagées
  •  Vue Sur Mer
  •  Zones Vertes
  •  Urbanisation
  •  Arbres
  •  Zone Côtière

Certificat Energétique

Consommation d'énergie
kWh/m2 An		 Consommation Kg CO2 / m2 An
53
6

Situation

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LOCATION
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